Urbanes Gebiet Ein Urbanes Gebiet dient nicht nur den reinen Wohnzwecken, sondern erlaubt überdies die Ansiedelung von Gewerbebetrieben und sozialen, kulturellen und anderen Einrichtungen, die die Wohnnutzung „nicht wesentlich [...]

Unbebautes Grundstück Ein unbebautes Grundstück verfügt im Gegensatz zu einem bebauten Grundstück über kein nutzbares Gebäude. Das bedeutet allerdings nicht, dass es sich zwangsläufig um freie Fläche handeln muss. [...]

Umlegung Die Umlegung bezeichnet ein gesetzlich geregeltes und förmliches Grundstücksflächen-Tauschverfahren, dessen genaue Vorgaben im Baugesetzbuch verankert sind. Es dient vor allem der öffentlichen Hand dazu, Grundstücke zu schaffen, die [...]

Überbaubare Grundstücksfläche Die überbaubare Grundstücksfläche wir synonym auch Baufenster oder Baufeld genannt und kennzeichnet den Teil eines Baugrundstücks, auf dem entsprechend den Festsetzungen des Bebauungsplans – und unter Beachtung [...]

Türzarge Die Zarge ist der feststehende, umrahmende Teil einer Tür – oder eines Fensters –, an dem das bewegliche Türblatt aufschwingt. Umgangssprachlich wird zumeist vom Türrahmen gesprochen. Neben der [...]

Trittschalldämmung Die Trittschalldämmung dient der Verminderung der Schallübertragung ins darunterliegende Geschoss. Trittschall entsteht als besondere Form des Körperschalls insbesondere beim Begehen von Fußböden, beim Bewegen von Gegenständen oder beim [...]

Teilungsversteigerung Unter einer Teilungsversteigerung wird eine bestimmte Form der gerichtlichen Zwangsversteigerung verstanden. Sie ist ein öffentliches Verfahren beim zuständigen Amtsgericht, bei dem ein nicht-teilbarer Gegenstand, in aller Regel eine [...]

Teileigentum Als Teileigentum wird im Wohneigentumsrecht das Sondereigentum an den nicht zu Wohnzwecken dienenden Räumen eines Gebäudes bezeichnet – stets in Verbindung mit dem Miteigentumsanteil am Gemeinschaftseigentum, zu dem [...]

TA Lärm Die technische Anleitung zum Schutz gegen Lärm, kurz TA Lärm, ist eine allgemeine Verwaltungsvorschrift in Deutschland, die aufgrund des Bundesimmissionsschutzgesetzes erlassen wurde. Sie dient dem Schutz der [...]

Sonderbauflächen Sonderbauflächen werden im Bebauungsplan als Sondergebiete ausgewiesen und dürfen ohne Ausnahme nur für zweckgebundene Bauvorhaben genutzt werden. Solche speziellen Bauten mit eindeutig festgelegtem Zweck sind beispielsweise Kliniken, Sanatorien [...]