Wegerecht Als Wegerecht wird das Recht bezeichnet, einen Weg oder Zugang über ein fremdes Grundstück zu nutzen. Es wird immer dann nötig, wenn ein Grundstück in zwei kleinere Einheiten aufgeteilt [...]

Wohnrecht Das Wohnrecht bezeichnet eine vertraglich festgelegte Erlaubnis, eine Immobilie oder Teile davon zu bewohnen, ohne selbst Eigentümer zu sein. In der Praxis findet das Wohnrecht häufig Anwendung, wenn Eltern [...]

Wohnimmobilienkreditrichtlinie Um Verbraucher davor zu schützen, sich mit einem Immobilienkredit finanziell zu übernehmen, hat die Bundesregierung 2016 die sogenannte Wohnimmobilienkreditrichtlinie (Wokri) in Kraft gesetzt. Sie verpflichtet Kreditinstitute, potentielle Kreditnehmer besser [...]

Wertermittlungsverordnung In der Wertermittlungsverordnung sind die Grundsätze fixiert, nach denen der Verkehrswert beziehungsweise der Marktwert von Immobilien und Grundstücken ermittelt werden muss. Sie dient daher Scherverständigen und Gutachterausschüssen, sowie [...]

Wärmebrücke Der Bereich in den Bauteilen eines Gebäudes, der Wärme schneller nach außen ableitet als es durch die angrenzenden Bauteile geschieht, wird umgangssprachlich oft Kältebrücke genannt, tatsächlich handelt es [...]

Sondereigentum Wohnungseigentümer besitzen mit ihrer Wohnung ein Sondereigentum, für das nur sie allein zuständig sind. Das Sondereigentum grenzt sich insofern vom Gemeinschaftseigentum ab. Die Unterscheidung ist vor allem deshalb [...]

Penthouse Die Bezeichnung Penthouse stammt aus dem Englischen und steht für ein Gebäude, das auf dem Flachdach eines Etagenhauses oder Hochhauses errichtet wurde. Das Penthouse ist somit freistehend und [...]

Nutzwertanalyse Ein Grundstück, das möglicherweise Potential für eine Projektentwicklung bietet, wird in einem ersten Schritt einer Nutzwertanalyse unterzogen. Dabei wird das Grundstück auf seine Eignung für diverse, durchaus unterschiedliche [...]

Nacherfüllung Der Nacherfüllungsanspruch ist der bedeutendste Gewährleistungsanspruch aus einem Kauf- oder Werkvertrag. Ist ein gekaufter Gegenstand, das kann durchaus auch ein Grundstück oder eine Immobilie sein, oder eine beauftragte [...]

KfW-Effizienzhaus Die Kreditanstalt für Wideraufbau (KfW) bietet Bauherren und Immobilienkäufern verschiedene Förderprogramme an, mit denen sich die Kosten der Baufinanzierung senken lassen. Im Vordergrund der Zuschüsse und zinsgünstigen Darlehen [...]