Leerstand Als Leerstand werden nicht genutzte, respektive nicht vermietete, aber unmittelbar beziehbare Flächen in privatem und öffentlichem Immobilieneigentum bezeichnet. Je nach Ursache und Dauer kann der Leerstand in drei [...]
Kleinreparaturklausel Grundsätzlich ist ein Vermieter laut Bürgerlichem Gesetzbuch (BGB) verpflichtet, die von ihm vermieteten Räume in einem „vertragsgemäßen und geeigneten Zustand“ zu erhalten. Er kann allerdings den Mieter durch [...]
Kaufpreissammlung Die Kaufpreissammlung ist eine Datenbank, in der alle Kaufverträge über Immobilien und Grundstücke oder andere Formen der Eigentumsübertragung in einem Bezirk gespeichert sind. Und zwar nach klassifizierenden Kriterien, [...]
Kaufnebenkosten Beim Kauf einer Immobilie fallen neben dem eigentlichen Kaufpreis zusätzliche Kosten in nicht unerheblicher Höhe an. Diese Kaufnebenkosten können bis zu zwölf Prozent des Kaufpreises ausmachen. Die zusätzlichen [...]
Kappungsgrenze Im Mietrecht steht die Kappungsgrenze für das obere Limit, bis zu welchem die bisherige Miete (bei nicht preisgebundenen Wohnungen) vom Vermieter an die ortsüblichen Vergleichsmieten angepasst werden darf. [...]
Jahresreinertrag Die Differenz zwischen den Mieteinnahmen einer Immobilie und deren Bewirtschaftungskosten gibt den Jahresreinertrag einer Immobilie an. Wobei zu den Bewirtschaftungskosten auch rein kalkulatorische Fakten wie das Mietausfallwagnis oder [...]
Jahresabrechnung Die Jahresabrechnung bezeichnet eine nach deutschen Wohnungseigentumsrecht vorgeschriebene jährliche Abrechnung aller Einnahmen und Ausgaben einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Sie gibt im Saldo Ausschluss über die finanzielle Lage der WEG. [...]
Instandhaltungsrücklage Die Instandhaltungsrücklage dient einer Eigentümergemeinschaft als finanzieller Puffer, auf den sie zurückgreifen kann, wenn größere Reparaturen oder Sanierungen am Gemeinschaftseigentum anstehen. Sie wird in aller Regel durch einen [...]