Kaufpreissammlung

Die Kaufpreissammlung ist eine Datenbank, in der alle Kaufverträge über Immobilien und Grundstücke oder andere Formen der Eigentumsübertragung in einem Bezirk gespeichert sind. Und zwar nach klassifizierenden Kriterien, wie beispielsweise Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser, Reihenhäuser u. a., Grundstücksgröße, Lage, Wohnfläche, Grad der Unterkellerung, Dachform, Ausstattung und weiteres. Die Kaufpreissammlungen werden von den lokalen Gutachterausschüssen geführt, die die Daten von den beurkundenden Stellen, also zumeist von den Notaren, erhalten. Die Gutachterausschüsse leiten aus diesem Fundus konkrete Faktoren ab, die den lokalen Immobilienmarkt kennzeichnen und bestimmen. Das sind beispielsweise die Bodenrichtwerte oder die Marktanpassungsfaktoren für das Sachwertverfahren. Die Kaufpreissammlung liefert zudem die entscheidenden Daten für die Immobilienbewertung durch das Vergleichswertverfahren. Die Kaufpreissammlung der Gutachterausschüsse ist nicht allgemein öffentlich zugänglich. Makler, Immobilien-Sachverständige und Gutachter erhalten allerdings Einsicht.

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