Leibrente

Die Leibrente ist das Ergebnis einer Sonderform des Immobilienverkaufs. Der Eigentümer veräußert im Rentenalter seine Wohnimmobilie – gleich, ob Haus oder Eigentumswohnung – an einen Dritten, mit dem er gleichzeitig ein lebenslanges Wohnrecht vereinbart. Der Käufer zahlt dem ehemaligen Eigentümer jedoch keinen einmaligen Preis, sondern lebenslang eine monatliche Rente, die Leibrente. Alternativ kann auch eine sogenannte Zeitrente vereinbart werden, bei der zwar auch ein lebenslanges Wohnrecht garantiert ist, die Rentenzahlung hingegen auf einen bestimmten Zeitraum limitiert wird. Durch den Übergang des Eigentums an den Käufer steht dieser fortan in der Pflicht, die Immobilie Instand zu halten sowie sämtliche Gebühren und Steuern zu übernehmen.
Mit einem klassischen Immobilienverkauf wird zumeist ein höherer Erlös erzielt als mit dem Verkauf auf Leibrenten-Basis. Trotzdem hat das Modell unter bestimmten Voraussetzungen seine Vorteile. Der häufig wichtigste ist der Verbleib im angestammten Zuhause, ohne sich um Reparaturen und Instandhaltung kümmern zu müssen. Ist zudem die gesetzliche Rente sehr niedrig, so schafft das Leibrenten-Modell durch die regelmäßigen, monatlichen Zahlungen Abhilfe. Auch kann auf diese Weise einem Lebenspartner nach dem eigenen Ableben ein lebenslanges Wohnrecht eingeräumt werden, das auch durch den Erbfall nicht außer Kraft gesetzt wird.

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