Pachtvertrag Die Überlassung von Grundstücken oder Gebäuden mit dem zusätzlichen Recht der sogenannten „Fruchtziehung“ wird in einem Pachtvertrag geregelt. Der altertümliche Begriff „Fruchtziehung“ geht auf den landwirtschaftlichen Ursprung des [...]

Öffentlich geförderte Wohnungen Wohnungen, die mit dem Einsatz öffentlicher Mittel (Darlehen, Zuschüsse, Vergünstigungen) errichtet wurden, werden als öffentlich geförderte Wohnungen bezeichnet – oder auch umgangssprachlich Sozialwohnungen genannt. Diese Klassifizierung [...]

Nutzfläche Unter dem Begriff Nutzfläche werden Räume in einem Gebäude verstanden, die zwar zu einem bestimmten Zweck genutzt, aber nicht zwangsläufig auch bewohnt werden können. Maßgeblich für die Klassifizierung [...]

Nießbrauch Unter Nießbrauch versteht das Bürgerliche Gesetzbuch (BGB) das unverkäufliche und nicht vererbbare Nutzungsrecht für fremdes Eigentum. Es gibt dem Nießbraucher das Recht, eine Immobilie oder ein Grundstück zu [...]

Niedrigenergiehaus Eine eindeutige Klassifizierung des Begriffs Niedrigenergiehaus gibt es in Deutschland nicht. Generell wird von Niedrigenergiegebäuden gesprochen, wenn deren Energieverbrauch deutlich – in aller Regel 20 bis 25 Prozent [...]

Mikrolage Der Standort einer Immobilie nimmt den höchsten Stellenwert unter allen Faktoren ein, die Ihren Wert und Preis bestimmen. Die Mikrolage bestimmt sich aus der direkten Nachbarschaft der Immobilie, [...]

Mietspiegel Der Mietspiegel ist ein insbesondere in Städten und Metropolen übliches Instrument, um die jeweils ortsüblichen Vergleichsmieten im freifinanzierten Wohnungsbau zu publizieren. Er bildet die Basis für Mieterhöhungen und [...]

Massivbauweise Die Massivbauweise ist dadurch kennzeichnet, dass alle raumabschließenden Elemente, also Wände und Decken, gleichzeitig tragende und statisch absichernde Funktionen haben. Der Massivbau steht damit im Gegensatz zum sogenannten [...]

Marktwert Der Marktwert einer Immobilie ist der monetäre Wert, den eine Immobilie unter den Bedingungen des aktuellen Marktes bei einem freien Verkauf erzielen würde. Nach den Buchstaben des Baugesetzbuches [...]

Makrolage Die Lage einer Immobilie ist das wichtigste Kriterium bei der Ermittlung ihres Wertes. Die Makrolage (von griechisch „makro“ gleich „groß, weit“) bezeichnet dabei die großräumige Umgebung, also die [...]