Nutzfläche

Unter dem Begriff Nutzfläche werden Räume in einem Gebäude verstanden, die zwar zu einem bestimmten Zweck genutzt, aber nicht zwangsläufig auch bewohnt werden können. Maßgeblich für die Klassifizierung der Nutzfläche ist die DIN 277. Sie separiert zunächst in technische Funktionsflächen (Heizungskeller, Haustechnikraum), Verkehrsflächen (Flure und Treppenhäuser) und teilt die Nutzfläche entsprechend ihrer Funktion noch einmal in sieben Unterkategorien ein.
Grundsätzlich ist auch die Wohnfläche immer Teil der Nutzfläche, weshalb diese immer die größere Anzahl an Quadratmetern dabeihat. Wohnflächen sind jedoch nur die Räume, die den Bedingungen und Voraussetzungen der Wohnflächenverordnung entsprechen. Zur Wohnfläche zählen überdies immer nur die Grundflächen der eigentlichen Wohnung, wohingegen Nutzflächen auch außerhalb der Wohnung, im Keller oder auf dem Dachboden, verortet sein können.

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