Marktwert

Der Marktwert einer Immobilie ist der monetäre Wert, den eine Immobilie unter den Bedingungen des aktuellen Marktes bei einem freien Verkauf erzielen würde. Nach den Buchstaben des Baugesetzbuches darf der Begriff Verkehrswert synonym benutzt werden.
Zur Ermittlung des Marktwertes einer Immobilie können drei unterschiedliche Verfahren genutzt werden: Das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren und das Ertragswertverfahren. Welches Verfahren zum Einsatz kommt, hängt von der Immobilie selbst, aber auch von der Art Ihrer Nutzung ab. Nicht jedes Verfahren ist für den Einzelfall geeignet. Der Marktwert wird durch Immobilienmakler, Immobiliensachverständige und Immobiliengutachter ermittelt.

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Patrick Zubac ist ein Experte für den Immobilienmarkt in Stuttgart und Umgebung mit mehr als 20 Jahren Erfahrung.