SIE WOLLEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN?

WIR BEGLEITEN IHR VORHABEN UMFASSEND

Unser Ziel ist es, Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie von der Beratung, über die Aufbereitung,
die Vermarktung bis hin zur Vermittlung und Abwicklung Sie mit Rat und Tat zu begleiten.

Sie schenken uns Ihr Vertrauen,

im Gegenzug erzielen wir für Ihre Immobilie die besten Verkaufspreis innerhalb kürzester Vermarktungszeit .

Wir begleiten Sie bei allen Schritten und stehen Ihnen auch noch lange

nach einer Beurkundung weiterhin zur Verfügung.

1. Beratungsgespräch vor Ort

Beratungsgespräch bei Ihnen vor Ort: Hier werden alle offenen Fragen in Bezug auf Ihre Immobilie, deren Vermarktung, Einschätzung der Vermittlungsdauer, Einwertung Ihrer Immobilie und Gestaltung der Abwicklungsmöglichkeiten besprochen und beantwortet. Selbstverständlich ist dieser Service für Sie kostenfrei.

2. Vermittlung Ihrer Immobilie

Vermittlung Ihrer Immobilie durch uns: Wir erhalten von Ihnen den Makleralleinauftrag.

3. Aufbereitung Ihrer Immobilie

Aufbereitung Ihrer Immobilie: Diese beinhaltet die Einholung und Prüfung aller für den Verkauf notwendigen Unterlagen, die Vermessung (auch bei vorhandener Wohnflächenberechnung durch einen Architekten, Gutachter usw.) Erstellung verkaufsoptimierten Pläne und Grundrisse, Erstellung des Verkaufsexposés.

4. Vermarktungsstrategie

Vermarktungsstrategie: Ziel ist es, den besten Kaufpreis in kürzester Zeit am Markt zu erzielen.

5. Bewerbung Ihrer Immobilie

Bewerbung: Professionelle mediale Präsentation Ihrer Immobilie durch die bekannten Internetportale und soziale Medien. Des Weiteren greifen wir auf unseren bestehenden Kundenstamm und unser Netzwerk zurück.

6. Besichtigung

Besichtigung: Selektierung der Kaufinteressenten und Durchführung der Besichtigungen in Abstimmung mit Ihnen.

7. Reservierungsvereinbarung

Reservierungsvereinbarung: Kaufzusage des Käufers inklusive Bonitätsnachweis und Unterzeichnung der Reservierungsvereinbarung.

8. Vorbereitung Notartermin

Vorbereitung der notariellen Beurkundung: Wir beauftragen in Abstimmung mit Ihnen unsere Notare mit dem Kaufvertragsentwurf und erläutern Ihnen diesen.

9. Notarielle Beurkundung

Protokollierung: Wir begleiten Sie bei Unterzeichnung des Kaufvertrags.

10. Kaufpreiszahlung

Kaufpreiszahlung und Nutzen-/Lastenübergabe: Nach Kaufpreiszahlung Vereinbarung und Durchführung der Übergabe mit dem Käufer, mit Erstellung eins Übergabeprotokolls.

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ZEITGEIST IMMOBILIEN –
Ihr starker Partner in Stuttgart, München und Umgebung

Wenn Sie Ihre Immobilie in Stuttgart, München und Umgebung verkaufen möchten, dann sollten Sie diesen Schritt mit fachmännischer Unterstützung tun. Das Risiko, bei einem Immobilienverkauf durch falsche Maßnahmen oder durch Unwissenheit finanzielle Verluste zu erleiden, ist nicht zu vernachlässigen. Als renommierter Immobilienmakler für Stuttgart/München bieten wir Eigentümern die Sicherheit eines alteingesessenen, seriösen Unternehmens, eine exzellente Kenntnis des Stuttgarter/Münchener Immobilienmarktes und die Expertise aus mehr als 2 Mrd. Euro Transaktionsvolumen in den letzten 30 Jahren. Wir finden für Verkäufer den individuellen Wunschkäufer, ersparen Eigentümern Nerven, Zeit und finanzielle Enttäuschungen.

Darum sollten Eigentümer der Kompetenz eines erfahrenen Maklers vertrauen

Wenn Sie darüber nachdenken, ob Sie überhaupt einen Makler mit dem Verkauf Ihrer Immobilie in Stuttgart/München beauftragen sollten, dann kann Ihnen das Zeitgeist-Team ganz konkret vier stichhaltige Gründe nennen, warum Eigentümer beim Verkauf ihrer Immobilie in Stuttgart/München von einem erfahrenen Makler profitieren.

1.Zeitgeist-Immobilien schützt Sie vor finanziellen Nachteilen

Nichts verhindert einen reibungslosen und erfolgreichen Immobilienverkauf so nachhaltig wie ein falscher Angebotspreis. Private Eigentümer neigen verständlicherweise stets dazu, den Wert ihrer Immobilie zu hoch oder zu niedrig einzuschätzen. Emotionale Verbundenheit und die unterschwellig immer mitschwingende Wertschätzung der investierten Mittel und Anstrengungen, der vor Jahren gezahlte Kaufpreis beim Erwerb trüben die neutrale Beurteilung. Verlangen Eigentümer für die Immobilie, die sie in Stuttgart/München verkaufen möchten, nun aber einen zu hohen Preis, so werden sich kaum Interessenten melden. Verlangen Sie jedoch einen zu niedrigen Preis, entsteht Ihnen dadurch ein finanzieller Schaden. Potentielle Käufer – die sich mit dem Preisgefüge des Marktes bestens auskennen – werden das Angebot als überteuert, somit ein Ladenhütern, respektive als Schnäppchen einstufen. In beiden Fällen führt es Sie nicht zum gewünschten Ergebnis.

Wird der Fehler in der Preisgestaltung nach einiger Zeit erkannt und anschließend nachträglich korrigiert, besteht das sehr hohe Risiko, dass mögliche Interessenten nun erst recht misstrauisch werden. Unsere zertifizierten Immobilien-Sachverständigen ermitteln aufgrund anerkannter Verfahren den tatsächlichen Wert der Immobilie in Stuttgart/München. Auf dieser Basis schlägt das Zeitgeist-Team Eigentümern den genau richtigen, marktgerechten Angebotspreis vor, mit dem die gewünschte Zielgruppe treffsicher angesprochen wird und eine kurzfristige Vermarktungszeit garantiert.

2. Eigentümer sparen sich Zeit und können sich auf ihren Immobilienmakler verlassen

Potentielle Immobilien-Käufer haben logischerweise viele Fragen, schließlich stehen sie vor der Entscheidung, eine Menge Geld auszugeben. Eigentümer, die ihre Immobilie in Eigenregie verkaufen möchten, sollten daher – neben Ihrer normalen Tätigkeit – stets telefonisch und/oder per Mail oder WhatsApp erreichbar sein, um Detailfragen zur Immobilie zu beantworten. Selbstverständlich auch abends oder nach regulärem Feierabend. Das Zeitgeist-Team nimmt Eigentümern diese zeitintensiven, aber eben doch sehr wichtigen Aufgaben ab.
Gleiches gilt für Besichtigungstermine, die zumeist an Wochenenden stattfinden. Wir organisieren diese Vor-Ort-Termine, nachdem wir bereits eine Vorauswahl unter der Vielzahl der Interessenten getroffen haben, und stimmen die Zeiten genau mit Ihnen ab. So bleiben Eigentümer in Ihrem Alltag und Ihrer Freizeit weitgehend unbeeinträchtigt.

3. Immobilie in Stuttgart/München verkaufen: Wir garantieren Ihnen rechtliche Sicherheit

Beim Verkauf einer Immobilie in Stuttgart/München spricht auch der Gesetzgeber ein Wörtchen mit. Es gibt eine ganze Reihe von rechtlichen Vorschriften, die Eigentümer beachten müssen, wenn sie sich wirksam vor späteren Schadenersatzforderungen schützen wollen. So muss beispielsweise schon das Exposé, mit dem die Immobilie in Stuttgart/München beworben wird, zwingend bestimmte Angaben enthalten. Ein fehlender Energieausweis kann als Ordnungswidrigkeit geahndet werden und zu Strafzahlungen führen. Ein qualifizierter Immobilienmakler kennt sich mit diesen wichtigen „Kleinigkeiten“ ebenso aus wie mit den juristischen Konsequenzen, die in einem Kaufvertrag enthalten sein können. Vertrauen Sie daher beim Verkauf Ihrer Immobilie im süddeutschen Raum besser der Expertise und Fachkompetenz des erfahrenen Zeitgeist-Immobilienmaklers. So schützen Sie sich vor unangenehmen Folgen verbunden mit nachträglichen Kosten bzw. Gewährleistungen.

4. Finden Sie mit Zeitgeist-Immobilien, den Käufer, den Sie sich wünschen

Im Laufe unserer mehr als 30-jährigen Erfahrung in der Immobilienvermarktung haben wir grundsätzlich zwei Arten von Eigentümern kennengelernt: Diejenigen die Ihre Immobilie, hauptsächlich bei Mehrfamilienhäuser, somit auch Ihre langfristigen Mieter nach dem Verkauf in möglichst guten Händen wissen möchten. Und diejenigen, die vorrangig den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen wollen. Im Idealfall lassen sich beide Anforderungen vereinbaren. Das Zeitgeist-Team bespricht mit Ihnen vorab sehr genau, wo Ihre Prioritäten liegen. In jedem Fall dürfen Sie sich darauf verlassen, dass wir alle Interessenten, die wir Ihnen vorschlagen, zuvor bestmöglich überprüft haben.

Für Zeitgeist-Immobilien stehen Transparenz und gegenseitiges Vertrauen an erster Stelle. Nur dann gelingt eine Zusammenarbeit, von der alle Beteiligten profitieren. Wir verstehen unsere Dienstleistung als ein Partnerschaftsangebot an Sie als Eigentümer – mit dem Ziel, Ihre Immobilie in Stuttgart/München in kurzer Zeit zu einem fairen Bestpreis an einen geeigneten Käufer zu veräußern. Wir freuen uns auf eine gute Zusammenarbeit.

KOSTENFREIES
BERATUNGSGESPRÄCH

Wir bieten unseren Kunden einen umfassenden Service. Wenn sie Fragen rund um Ihre Immobilie, einen Immobilienverkauf, die Entwicklung Ihrer Immobilie, den Ankauf von Immobilien, Off-Market Immobilien etc. haben, buchen Sie sich jetzt kostenlos und unverbindlich ein Beratungsgespräch.

Patrick Zubac ist ein Experte für den Immobilienmarkt in Stuttgart und Umgebung mit mehr als 20 Jahren Erfahrung.

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