Der Verkauf einer Immobilie in Stuttgart oder Umgebung ist ein komplexes Thema und Bedarf einiger Vorbereitungen. Den Ablauf des Immobilienverkaufs kann man grob in 3 Phasen unterteilen – die Vorbereitung, die Vermarktung und die Abschlussphase.

Die meisten Immobilienverkäufer entscheiden sich für einen Immobilienmakler in Stuttgart, der während dieser Phasen alle Arbeitsschritte übernimmt, die aktuelle Marktlage kennt und die notwendigen Fachkenntnisse besitzt. Gerne sprechen wir in einem kostenfreien und unverbindlichen Gespräch über Ihr Vorhaben. Ihr Immobilienmakler in Stuttgart, Zeitgeist Immobilien GmbH, hilft Ihnen gerne weiter.

Welche Vorbereitungen müssen getroffen werden?

Vor dem Verkauf einer Immobilie, sollten Sie sich ausreichend Zeit für alle notwendigen Vorarbeiten nehmen. Ihr Immobilienmakler in Stuttgart, das Zeitgeist Immobilien-Team, kann Ihnen bei diesem komplexen Thema mit seinen Fach- und Marktkenntnissen die ganze Arbeit abnehmen, Zeit einsparen und sich um die optimale Vermarktung und Bewertung der Immobilie kümmern. Einige Fragen, die im Vorfeld geklärt werden müssen sind beispielsweise “welcher Verkaufszeitpunkt ist realistisch?”, “Welchen Verkaufspreis können Sie für Ihre Immobilie erzielen?”, “Haben Sie alle notwendigen Unterlagen (Energieausweis, einen aktuellen Grundbuchauszug, eine Flurkarte, Grundrisse und Baupläne)?”, “Gab es in der Vergangenheit Zusagen zu Vorkaufsrechten?” oder “Sind noch Renovierungs- oder Instandhaltungsmaßnahmen notwendig, damit die Immobilie in der Vermarktungsphase glänzen kann und im bestmöglichen Zustand präsentiert wird?”

Wie gestaltet sich die Vermarktung?

Auch in der Vermarktungsphase hilft Ihnen Ihr Makler und erstellt ein professionelles Exposé, koordiniert Besichtigungstermine und führt Verkaufsgespräche.

Gibt es einen potentiellen Käufer, dann sollte seine Zahlungsfähigkeit mit Hilfe einer Selbstauskunft und Finanzierungszusage geprüft werden.

Wie wird der Immobilienverkauf abgeschlossen?

Sobald der Käufer feststeht, kann der Kaufvertragsentwurf zusammen mit dem Notar aufgesetzt werden. Nachdem alle Anpassungen vorgenommen wurden, wird der Vertrag von beiden Parteien beim Notar unterschrieben. Wir begleiten sie auch zur notariellen Beurkundung.

Der Notar prüft alle Unterlagen und holt fehlende Nachweise von den beiden Parteien ein. Sind alle Nachweise geliefert und wurde die vereinbarte Verkaufssumme überwiesen, wird die Immobilie im Grundbuch umgeschrieben und hat Ihren Besitzer gewechselt.

Wie unterstützt die Zeitgeist Immobilien GmbH?

In unserer mehr als 30-jährigen Verkaufserfahrung haben wir die verschiedensten Immobilienverkäufe primär in Stuttgart, München, Baden-Württemberg, Bayern aber auch bundesweit begleitet. Jede Immobilie ist auf Ihre Art einzigartig, diese Erfahrung und ein kompetentes Netzwerk an Experten im Bereich Bau, Recht, Finanzierung oder Steuern stehen Ihnen bei Ihrem Immobilienverkauf zur Verfügung.

Sprechen Sie uns einfach an und vereinbaren Sie eine kostenfreie und unverbindliche Erstberatung.