Liegenschaftskataster

Als Liegenschaftskataster wird das amtliche Grundstücksverzeichnis bezeichnet, in dem sämtliche Grundstücke eines Bundeslandes gelistet sind. Das Wort „Kataster“ bedeutet ungefähr so viel „Sammlung oder Register gleichartiger Gegenstände“, Das Liegenschaftsrecht ist Ländersache, deshalb wird das Liegenschaftskataster in den Flächenländern von den in den Kreisen angesiedelten Katasterämtern geführt, während in den Stadtstaaten die Vermessungsämter der Bezirke (Katasteramtsbezirke) verantwortlich sind. Das amtliche Liegenschaftskataster ist ein Teil der Eigentumssicherung durch das Grundbuch. Die Grundbuchordnung schreibt vor, dass die einzelnen Grundstücke gemäß dem Liegenschaftskataster zu benennen sind. Beim ihm liegen daher die Zuständigkeiten für die Beschreibung des Grundstücks hinsichtlich Lage, Abmessungen und Größe. Hier finden sich konkrete Details zur Gemarkung, zum Flurstück, zu exakten Grundstücksgrenzen, zu Gebäuden und Straßen sowie weitere Vermessungs- und Nutzungsdaten. Eigentümer haben jederzeit das Recht, das Liegenschaftskataster ihres Grundstücks einzusehen.

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Patrick Zubac ist ein Experte für den Immobilienmarkt in Stuttgart und Umgebung mit mehr als 20 Jahren Erfahrung.