Flächennutzungsplan

Der Flächennutzungsplan ist im Prinzip eine Art Landkarte, also eine grafische Darstellung eines Gemeindegebiets, auf der die gesamte Bodennutzung definiert ist. Unterschieden werden beispielsweise Wohn- und Gewerbegebiete sowie Ackerflächen. Oder Industriegebiete, Grün- und Parkanlagen sowie Gebiete für die allgemeine Nutzung (Sport- und Spielplätze, Naherholung). Wichtig ist, dass die Darstellung nicht den aktuellen Status-quo, sondern die zukünftige, angestrebte Entwicklung dokumentiert – für Bestandsflächen gilt dies natürlich nicht. Der Flächennutzungsplan kann jederzeit geändert oder aktualisiert werden. Für gewöhnlich geschieht dies in einem Fünf-Jahres-Intervall. Der Flächennutzplan bildet gleichzeitig die Basis für verbindliche Bebauungspläne.

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Patrick Zubac ist ein Experte für den Immobilienmarkt in Stuttgart und Umgebung mit mehr als 20 Jahren Erfahrung.