Bodenwert

Der Bodenwert gibt den Wert eines Grundstücks in unbebautem Zustand an. Stehen bereits Gebäude darauf, so wird zur Ermittlung des Bodenwertes angenommen, dass es diese Gebäude gar nicht gibt. Der Bodenwert ist der wesentliche Kostenfaktor beim Grundstückskauf und spielt bei der Wertermittlung von Immobilien eine elementare Rolle. Der Bodenwert wird unter anderem beeinflusst durch: Die Lage, die Größe und den Zuschnitt des Grundstücks, die Bodenbeschaffenheit und eventuelle Alt- oder Baulasten, die Möglichkeiten der baulichen Nutzung und den Erschließungszustand.

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Patrick Zubac ist ein Experte für den Immobilienmarkt in Stuttgart und Umgebung mit mehr als 20 Jahren Erfahrung.